許多人想在菲律賓買房子，不管是投資的也好，用來(lái)住的也好，但很多人不明白持有菲律賓什么簽證才能在菲律賓買房，買房的詳細(xì)過程又是怎么樣的呢？今天華商簽證就來(lái)給大家分享，菲律賓什么簽證能買房呢  買房的流程介紹！

菲律賓什么簽證能買房呢  買房的流程介紹

買房一直是很多人的愿望，菲律賓的房地產(chǎn)非常具有發(fā)展?jié)摿Γ�菲律賓國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展得越來(lái)越快，并且城建也越來(lái)越好，棟棟商品房拔地而起。買房建議在馬尼拉，這里有多條地鐵線路，這里的房?jī)r(jià)以后是必漲的。在菲律賓買房時(shí)，對(duì)身份和國(guó)籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說(shuō)我們直接辦理旅游簽入境就能購(gòu)買，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買，并且沒有購(gòu)房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝恕�換句話說(shuō)，如果40%的房地產(chǎn)是外國(guó)人購(gòu)買的，剩下的只能由菲律賓人購(gòu)買，外國(guó)人不能購(gòu)買。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買。如果您想購(gòu)買，請(qǐng)與開發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時(shí)給開發(fā)商錢。
 

菲律賓人和外國(guó)人買房?jī)r(jià)格一樣嗎

無(wú)論是菲律賓人還是中國(guó)人，每套房子的價(jià)格都是一樣的，開發(fā)商的價(jià)格是一樣的，不會(huì)對(duì)外國(guó)人和本地人有不同的報(bào)價(jià)。如果是二手房，那就是私人房東的定價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，他們不會(huì)故意提高外國(guó)人的價(jià)格。畢竟，他們不知道放時(shí)，他們不知道買家會(huì)來(lái)自哪里，而且價(jià)格是公開的。當(dāng)然，最終的交易價(jià)格取決于你與業(yè)主的討價(jià)還價(jià)。
 

中國(guó)人可以在當(dāng)?shù)刭J款買房嗎

答案是可以的！但是必須要滿足一定的條件，那就是有菲律賓的工作簽證或SRRV簽證，有工作簽證的人一般可以貸款70%和10年，利率與當(dāng)?shù)厝讼嗤��?/span>

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